BREKENFELDER - INGENIEURE


Bewertung

Verkehrswertgutachten

Wir sind Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und der Beleihungswertermittlung. Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 des Baugesetzbuches (BauGB).

"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
§ 194 BauGB

Als Sachverständige ermitteln wir den Verkehrswert, welchen Sie mit Ihrer Immobilie nach den heutigen Gegebenheiten am Immobilienmarkt erzielen würden. Sie erhalten eine unabhängige Bewertung Ihres Objektes, einschließlich der Berücksichtigung von Alter, Ausstattung, Baumängel, Bauschäden, Lage usw. Mit einem derartigen Gutachten erhalten Sie einen anerkannten Nachweis über Ihren Vermögenswert.

Planen Sie einen Kauf oder Verkauf, dann versetzt Sie dieses Gutachten in eine klare Verhandlungsposition und hilft Ihnen bei der Entscheidungsfindung.

Ein Verkehrswertgutachten kann ebenso als Grundlage für eine Versteigerung oder gerichtliche Auseinandersetzung dienen. Es ist unumgänglich bei Erbauseinandersetzungen, bei Eheschließungen mit Ehevertrag oder bei der Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen. Selbst als Argumentation gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Grunderwerbsteuer oder bei der Schenkungssteuer kann ein Verkehrswertgutachten zu erheblichen Einsparungen führen.

Senden Sie uns Ihre Fragen / Anfragen, wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.

Ihre FRAGEN / ANFRAGEN richten Sie an info@brekenfelder.de


Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten wird ebenfalls auf der Grundlage einer detaillierten Berechnung erstellt. Die schriftliche Ausführung ist jedoch gekürzt und es stellt keinen anerkannten Nachweis dar. Es ist allerdings kostengünstiger als ein Verkehrswertgutachten und äußerst hilfreich bei Kaufentscheidungen.

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Mietwertgutachten

Ein Mietwertgutachten ist ein gutes Mittel zur Schlichtung von Streitigkeiten über den Mietzins zwischen Mieter und Vermieter. Es schafft Klarheit über die objektiv angemessene Miete. Bei der Ermittlung werden verschiedene werterhöhende oder wertmindernde Faktoren berücksichtigt, unter anderen zum Beispiel der Mietzins von Vergleichsobjekten oder die Lage und Ausstattung des Objektes.

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Hinweis zu den benötigten Unterlagen

Für die Erstellung eines Gutachtens benötigen wir eine Reihe von Unterlagen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen eine Liste der erforderlichen Unterlagen. Sollten Sie keine Möglichkeit haben die Unterlagen selbst zu beschaffen, dann erledigen wir auch das für Sie.


Anschrift: Rosa-Luxemburg-Straße 25-26, 18055 Rostock - Telefon: (0381) 3 77 99 11, Fax: (0381) 3 77 99 10
Internetseite: www.Brekenfelder.de, E-Mail: info@brekenfelder.de
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